Fraction.re est une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise qui a son centre de d\u00e9veloppement \u00e0 Berlin et qui collabore depuis sa cr\u00e9ation avec une soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine. L’international est dans notre ADN.<\/p>\n\n\n\n
L’\u00e9quipe dirigeante investit depuis plus de 10 ans dans l’immobilier berlinois qui est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des plus rentables de la zone euros puisqu’il b\u00e9n\u00e9ficie \u00e0 la fois d’une fiscalit\u00e9 tr\u00e8s inf\u00e9rieure \u00e0 celle de la France et d’un rattrapage des prix par rapport aux autres capitales r\u00e9gionales.<\/p>\n\n\n\n
C’est pourquoi a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 un produit sp\u00e9cifique pour ce march\u00e9 : le BERLCOIN<\/strong><\/p>\n\n\n\n Investir \u00e0 Berlin vous permet de diversifier vos investissements et de b\u00e9n\u00e9ficier d’un rendement r\u00e9el nettement sup\u00e9rieur \u00e0 celui de la France. C’est l’un des meilleurs de la zone euros et b\u00e9n\u00e9ficie d’une fiscalit\u00e9 tr\u00e8s int\u00e9ressante :<\/p>\n\n\n\n – Il n’y a pas de taxe sur les plus-values apr\u00e8s 10 ans de possession. L’indice de r\u00e9f\u00e9rence retenu pour la mise \u00e0 jour de la valeur du berlcoin est l’indice des prix des logements pour chaque cat\u00e9gorie de bien \u00e9dit\u00e9 par l’association des banques allemandes Verband Deutscher Pfandbriefbanken e V. auquel on ajoute le rendement locatif via les carte NFT Patrimoine ou les contrats de staking.<\/p>\n\n\n\n Ces indices sont tr\u00e8s fiables, mis \u00e0 jour trimestriellement et font partie du syst\u00e8me de surveillance des prix de l’immobilier de la Deutsche Bundesbank.<\/p>\n\n\n\n En 2021 il \u00e9tait de 11.5% .<\/p>\n\n\n\n A la diff\u00e9rence des projets fran\u00e7ais de l’\u00e9cosyst\u00e8me Fractrion, les biens propos\u00e9s ne sont s\u00e9lectionn\u00e9s qu’apr\u00e8s avoir une enveloppe de financement certaine. En effet, \u00e0 Berlin, les d\u00e9lais d’acquisition sont plus court qu’en France et une grande r\u00e9activit\u00e9 est de mise.<\/p>\n\n\n\n Toutefois, les biens qui sont cibl\u00e9s pour \u00eatre \u00e9ligibles \u00e0 l’int\u00e9gration dans le portefeuille du Berlcoin ont tous les m\u00eames caract\u00e9ristiques : le crit\u00e8re prioritaire lors de leur s\u00e9lection est le potentiel de valorisation \u00e0 10 ans : le choix de l’adresse, sa centralit\u00e9 et la qualit\u00e9 du b\u00e2timent sont primordiaux. Afin de garantir les investissements initiaux, Berlcoin dispose d’une garantie un million d’euros sur les investissements futurs sous la forme de 3 appartements \u00e9ligibles aux crit\u00e8res du Berlcoin via une SCI Fran\u00e7aise. Apr\u00e8s une lev\u00e9e de fonds d’un million d’euros, un ou plusieurs appartements seront achet\u00e9s pour faire partie du portefeuille de garantie de Berlcoin et la garantie initiale sera alors restitu\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n D\u00e9couvez le projet berlcoin sur son site d\u00e9di\u00e9 : berlcoin.berlin<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investir hors de France Fraction.re est une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise qui a son centre de d\u00e9veloppement \u00e0 Berlin et qui collabore depuis sa cr\u00e9ation avec une soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine. L’international est dans notre ADN. L’\u00e9quipe dirigeante investit depuis plus de 10 ans dans l’immobilier berlinois qui est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des plus rentables de la zone euros… Lire la suite »Internationalisez votre patrimoine<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":86,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[5,4],"tags":[],"class_list":["post-85","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finance","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":90,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85\/revisions\/90"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Diversification internationale<\/h3>\n\n\n\n
– Les taxes sur l’immobilier sont globalement tr\u00e8s faibles, autour de 10%.<\/p>\n\n\n\n11.5% de croissance en 2021<\/h3>\n\n\n\n
Sp\u00e9cificit\u00e9 du projet Berlcoin<\/h3>\n\n\n\n
En effet, les biens sont destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre revendus lors de leur 11eme ann\u00e9e de possession.<\/p>\n\n\n\n
1 000 000 d’euros de garantie initiale<\/h3>\n\n\n\n