L’indexation du BERLCOIN<\/strong> permet de d\u00e9finir la valeur r\u00e9elle des actifs et de calculer les royalties accord\u00e9es quotidiennement.<\/p>\n\n\n\n C’est la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Berlcoin<\/strong> pour l’achat ou la vente. Elle est mise \u00e0 jour quotidiennement, ce qui permet de lisser sur l’ann\u00e9e la prise de valeur sans attendre la vente du bien pour b\u00e9n\u00e9ficier de la plus-value, ni la cl\u00f4ture des comptes pour b\u00e9n\u00e9ficier de la distribution des b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n\n\n\n La valeur de r\u00e9f\u00e9rence est calcul\u00e9e avec le dernier index publi\u00e9 par l’association des banques allemandes (https:\/\/www.pfandbrief.de\/site\/de\/vdp\/immobilie\/finanzierung_und_markt\/vdp-immobilienpreisindex.html).<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Prendre la colonne Selbst genutztes Wohneigentum > Eigentums-wohnungen > Condominiums. ( Colonne E) Au 4eme trimestre 2021, l’indice est de 273,1. Multipli\u00e9 par 0.37387, le Berlcoin vaut 102,12 euros le 1 janvier 2022 <\/p>\n\n\n\n Au 1er trimestre 2022, l’indice est de 282,7. Multipli\u00e9 par 0.37387, le Berlcoin vaut 105,69 euros le 1 avril 2022 <\/p>\n\n\n\n Au 2er trimestre 2022, l’indice est de 290,3. Multipli\u00e9 par 0.37387, le Berlcoin vaut 108.53 euros le 1 juillet 2022 <\/p>\n\n\n\n Prendre la colonne Selbst genutztes Wohneigentum > Eigentums-wohnungen > Condominiums. ( Colonne H)<\/p>\n\n\n\n Prendre les 4 derniers index de la colonne H et diviser par 4.<\/p>\n\n\n\n Au 2er trimestre 2022 : 12.1 + 13.3 + 11.5 + 10 = 46.9 \/ 4 = 11.725<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les royalties quotidiennes L’indexation du BERLCOIN permet de d\u00e9finir la valeur r\u00e9elle des actifs et de calculer les royalties accord\u00e9es quotidiennement. C’est la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Berlcoin pour l’achat ou la vente. Elle est mise \u00e0 jour quotidiennement, ce qui permet de lisser sur l’ann\u00e9e la prise de valeur sans attendre la vente du… Lire la suite »Chaque jour un peu plus que la veille<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[5,9],"tags":[],"class_list":["post-56","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finance","category-smart-contract"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":98,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56\/revisions\/98"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Mode de calcul<\/h2>\n\n\n\n
Un index ind\u00e9pendant<\/h3>\n\n\n\n
Calcul de la valeur de r\u00e9f\u00e9rence<\/h3>\n\n\n\n
Prendre la ligne correspond au dernier trimestre, la valeur de r\u00e9f\u00e9rence au 1er jour du trimestre suivant est ce chiffre multipli\u00e9 par 0,37387<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Au 3eme trimestre 2021, l’indice est de 267,5. Multipli\u00e9 par 0.37387, le Berlcoin vaut 100 euros le 1 octobre 2021<\/p>\n\n\n\nCalcul de l’index de croissance<\/h3>\n\n\n\n