Un bien immobilier est achet\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 qui va le g\u00e9rer et le revendre dans 10 ans. Un Token unique, repr\u00e9sentant les droits de propri\u00e9t\u00e9 de ce bien, est cr\u00e9\u00e9. Le co\u00fbt total de possession du bien est calcul\u00e9 et fixe la valeur de ce token. Cette valeur est divis\u00e9e par la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du berlcoin pour calculer le nombre de berlcoin que garantit ce bien. Les berlcoins sont alors \u00e9mis et propos\u00e9s \u00e0 la vente sur le march\u00e9 primaire. Lorsque le bien est revendu, le token unique et le nombre de berlcoin garanti par le bien sont d\u00e9truits.<\/p>\n\n\n\n
La valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Berlcoin fixe le prix de vente du berlcoin sur le march\u00e9 primaire. Cette valeur se base sur un index de march\u00e9, le VDP immobilienindexprice de l’association des banques allemandes. C\u2019est l\u2019index de r\u00e9f\u00e9rence en allemagne.<\/p>\n\n\n\n
Lorsqu’un investisseur ach\u00e8te ou vend un berlcoin sur le march\u00e9 primaire, le prix est celui de la valeur de r\u00e9f\u00e9rence. Il peut donc calculer tr\u00e8s facilement l\u2019\u00e9volution de sa valeur dans les semaines qui suivent. L\u2019index est mis \u00e0 jour trimestriellement. <\/p>\n\n\n\n
L\u2019achat de biens immobiliers se fait de fa\u00e7on continue et mutualis\u00e9, un token unique repr\u00e9sente les droits d\u2019un bien immobilier et garantit un certain nombre de berlcoins. Ce nombre de berlcoin garanti est fix\u00e9 pour un bien sp\u00e9cifique et ne varie pas. Investir avec le berlcoin c\u2019est donc : ne pas prendre de risque sur un bien sp\u00e9cifique et disposer d\u2019une garantie sur un ensemble de bien. <\/p>\n\n\n\n
Les berlcoins sont \u00e9mis apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019un bien immobilier et non avant pour le financer. A la diff\u00e9rence des soci\u00e9t\u00e9s de cowfunding immobilier, il n\u2019y a pas de risque d\u2019annulation, ni de d\u00e9lais d\u2019attente avant de b\u00e9n\u00e9ficier du rendement propos\u00e9 par l\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n
Les revenus du berlcoin sont garantis par l\u2019indexation sur le VDP Index, quel que soit le prix de vente du bien apr\u00e8s la p\u00e9riode de possession de 10 ans des biens, la valeur du berlcoin suit cet index. Le risque est pris par le gestionnaire, s\u2019il a mal achet\u00e9 il perd de l\u2019argent \u00e0 la revente, si au contraire il \u00e0 bien achet\u00e9 il conserve le diff\u00e9rentiel de prix entre le nombre de berlcoin qu\u2019il doit racheter pour les d\u00e9truire. C\u2019est un mod\u00e8le \u00e9conomique qui conf\u00e8re une forte s\u00e9curit\u00e9 sur la qualit\u00e9 du collat\u00e9ral qui garantit le berlcoin. La soci\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre tr\u00e8s attentive \u00e0 ce qu’elle ach\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n
La promesse de liquidit\u00e9 ne peut exister que si un certain nombre d’investisseurs s\u2019engagent sur plusieurs ann\u00e9es. C\u2019est pourquoi, il est propos\u00e9 des contrats de staking, qui consiste \u00e0 geler ses berlcoins pendant plusieurs ann\u00e9es et obtenir une r\u00e9compense, elle-m\u00eame en Berlcoins. Cette r\u00e9compense est financ\u00e9e par les loyers et elle est garantie par le smart-contrat, ainsi quelque soit la qualit\u00e9 de la gestion, le risque locatif n\u2019est pas support\u00e9 par l\u2019investisseur.<\/p>\n\n\n\n
La promesse de liquidit\u00e9 est tenu gr\u00e2ce \u00e0 plusieurs m\u00e9canismes : <\/p>\n\n\n\n
L’\u00e9metteur du Berlcoin investit en continu sur le march\u00e9 Berlinois, la plus grande partie des revenus tir\u00e9s de la gestion locative sont utilis\u00e9s pour le financement de nouveaux biens. Les berlcoins \u00e9mis suite \u00e0 une acquisition ne sont revendu que pour la part non financ\u00e9 par les loyers, cela permet de conserver une part de Berlcoin non distribu\u00e9 qui augmente la garantie patrimoniale globale du Berlcoin. Ce r\u00e9investissement g\u00e9n\u00e8re donc des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s qui sont eux m\u00eame r\u00e9investis.<\/p>\n\n\n\n
Les contrats de staking permettent d\u2019obtenir des r\u00e9compenses garanties en \u00e9change d\u2019un gel durant plusieurs ann\u00e9es. Les cartes NFT Patrimoines, apporte une solution tr\u00e8s innovante, ceux sont des NFT qui servent de support \u00e0 certains contrats de staking, on ne peut bien \u00e9videmment pas casser le contrat, mais on peut revendre ou transf\u00e9rer le NFT qui le supporte. Le contrat reste illiquide, mais le support lui l\u2019est. <\/p>\n\n\n\n
Les contrats de staking sont un des \u00e9l\u00e9ments fondamentaux du mod\u00e8le \u00e9conomique du Berlcoin, car ils contribuent \u00e0 la stabilit\u00e9 du mod\u00e8le. C\u2019est pourquoi, afin d\u2019am\u00e9liorer la propagation de l\u2019information sur ces contrats de fa\u00e7on virale, un contrat de sponsoring est adoss\u00e9 aux contrats de staking, y compris carte NFT Patrimoine. Ce contrat redistribue 3% du montant des contrats, 2% pour le sponsor et 1% pour le filleul.<\/p>\n\n\n\n
La blockchain permet de cr\u00e9er de la confiance entre les acteurs par la validation des blocs de fa\u00e7on d\u00e9centralis\u00e9e. Toutefois, il n\u2019est pas possible d\u2019utiliser des monnaies ayant cours l\u00e9gal dans une blockchain, ce qui pose la question de la confiance pour les entr\u00e9es et sorties de la blockchain vers ces monnaies pour les transactions entre particuliers. Berlcoin int\u00e8gre un smart contrat de tiers de confiance qui s\u00e9questre dans la blockchain les Berlcoins et ne l\u00e8ve le s\u00e9questre que lorsque les deux acteurs de la transaction ont valid\u00e9 l\u2019ensemble de la transaction hors blockchain.<\/p>\n\n\n\n
Les Berlcoins sont des actifs financiers qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9s pour obtenir des revenus additionnels, comme leur int\u00e9gration dans des Automated Market Maker (AMM), des garanties de pr\u00eats, le staking\u2026<\/p>\n\n\n\n
Chaque r\u00e9investissement pr\u00e9sente des risques sp\u00e9cifiques qui sont propres \u00e0 la finance d\u00e9centralis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Pour faciliter les \u00e9changes et les conversions de tokens tout en conservant un r\u00e9f\u00e9rentiel financier facilement compr\u00e9hensible par les utilisateurs, les soci\u00e9t\u00e9s qui participent \u00e0 l’\u00e9cosyst\u00e8me ont \u00e9mis des tokens reprenant la valeur de la monnaie fiat. La norme d’appellation est d’utiliser deux ou trois lettres en minuscule d’identification de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e9mettrice et en majuscule les code iso de la monnaie. Par exemple, faction.re (qui \u00e9met de Berlcoin) utilise fc pour son identification, ce qui donne des fcEUR , des fcUSD ou des fcGBP.<\/p>\n\n\n\n
Toutefois, il ne s’agit en aucune mani\u00e8re d’un stable coin, mais d’une unit\u00e9 de compte au sens de sa d\u00e9finition en science \u00e9conomique, \u00e0 savoir une unit\u00e9 standardis\u00e9e qui permet de mesurer la valeur des \u00e9changes et des stocks de biens et services ou d’actifs.<\/p>\n\n\n\n
On ne peut donc pas acheter, vendre ou \u00e9changer ces unit\u00e9s contre des monnaies fiat. Ainsi, si vous avez \u00e9chang\u00e9 vos tokens contre par exemple des fcEUR et que vous d\u00e9sirez r\u00e9cup\u00e9rer tout ou partie de vos investissements ou leurs int\u00e9r\u00eats, vous ne pouvez pas vendre ces fcEUR \u00e0 l\u2019\u00e9meteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Achat du bien et \u00e9mission de Berlcoins Un bien immobilier est achet\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 qui va le g\u00e9rer et le revendre dans 10 ans. Un Token unique, repr\u00e9sentant les droits de propri\u00e9t\u00e9 de ce bien, est cr\u00e9\u00e9. Le co\u00fbt total de possession du bien est calcul\u00e9 et fixe la valeur de ce token. Cette… Lire la suite »Mod\u00e8le \u00e9conomique du Berlcoin<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":103,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-102","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":104,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102\/revisions\/104"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.fraction.re\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}